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공인중개사 자격시험129

[부동산세법] 실질과세의 원칙이란? 실질과세의 원칙은 국세 기본법과 지방세 기본법에 나와있는 내용으로 귀속의 실질과 내용의 실질을 그 내용으로 하고 있습니다. 그 중 귀속의 실질이란 명의자와 실질권리자가 다를 때 실제권리자를 납세의무자로 한다는 것입니다. 즉 실질적인 소유자에게 세금을 귀속시키는 것이죠. 다음으로 내용의 실질은 다음 3가지 내용으로 구성되어 있습니다. (1)사실주의 과세 (취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) (2)현황부과 (취득세, 재산세, 등록면허세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세) (3)거래 내용의 실질 첫째, 사실주의 과세는 형식주의과세(등기라는 형식을 갖췄을 때 부과하는 과세)와 상반되는 개념으로 잔금을 건내줬지만 등기를 하지 않았을 때 사실상 취득했다고 보는 것으로 등기·등록·허가 등과 무관하게 과세되.. 2019. 11. 17.
[조세총론] 조세의 기초이론 ②, 납세의무 성립·확정·소멸 다. 조세용어의 정리 1. 조세의 징수 (1) 신고납부(국세는 신고납세) ① 의의: 납세의무자가 그 납부할 조세의 과세표준과 세액을 신고하고 그 신고한 세금을 납부하는 것을 말한다. ② 세목 ⓐ 지방세: 취득세, 등록에 대한 등록면허세, 지역자원시설세(특정자원분), 지방소비세, 지방교육세, 지방소득세 ⓑ 국세: 소득세(양도소득세 포함), 법인세, 부가가치세, 종합부동산세(신고납세를 선택하는 경우) (2) 보통징수(국세는 정부부과과세) ① 의의: 세무공무원이 납세고지서를 해당 납세자에게 발급하여 조세를 징수하는 것을 말한다. ② 세목 ⓐ 지방세: 재산세, 지역자원시설세(특정부동산분), 지방교육세 ⓑ 국세: 종합부동산세, 상속세 및 증여세 등 (3) 가산세 및 가산금 ① 가산세 ⓐ 의의 ㄱ. 세법에서 규정하.. 2019. 11. 16.
[부동산학 각론/부동산 경제론] 수요와 공급, 시장균형 Ⅰ. 수요와 공급 가. 수요 1. 의의 (1) 수요의 개념: 수요란 소비자가 일정기간 동안 상품을 구매하고자 하는 욕구를 말한다. ①일정기간: 유량(원칙), 저량(예외) ②하고자(사전적): 수요는 이미 구매한 것을 측정하는 것이 아니라 앞으로 구매하고자 하는 크기를 측정한다. ③욕구(유효수요): 수요는 구매하고자 하는의사뿐만 아니라 지불할 수 있는 능력이 있는 유효수요이어야 한다. (2) 수요함수 ①수요량(종속변수): 수요의 크기를 수량으로 표시한 것을 수요량이라 한다. ②수요결정요인(독립변수): 수요량의 크기에 영향을 미치는 요인을 말한다(가격, 소득, 관련재 가격, 인구, 가격예상, 기호 등) (3) 수요법칙(가격이외의 다른 요소는 전부 불변이라고 가정) 가격 수요량 역의 관계 ━━━━━━━━━━━ .. 2019. 11. 14.
[국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 국계법 체계 Ⅰ. 국계법 체계 가. 계획에 관한 사항 1. 광역도시계획: 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획을 말한다. 2. 도시·군 기본계획: 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시·군관리계획 수립의 지침이 되는 계획을 말한다. 3. 도시·군 관리계획: 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 개발·정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화 등에 관한 다음 각목의 계획을 말한다. ① 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 ② 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 ③ 기반시.. 2019. 11. 12.