전체 글143 새로운 메뉴를 만들며 중개사 시험을 준비하며 이론과 현실에서의 접촉점을 많이 찾지 못했다. 공법에서 지구단위계획은 지정 후 3년 이내에 추진이 안 되면 실효된다는 내용을 봐도 아래와 같은 투자측면의 내용은 전혀 새로운 것이었다 용도지역 상향이 이루어져 지구단위계획이 수립된 2종 일반주거지역이 됐지만 개발을 유도하기 위해 지정된 지구단위계획구역이 부동산 경기가 나빠지며 사업의 진행이 지지부진해져 3년이 지나 실효되고 말았다. 이렇게 상향된 용도지역이 다시 1종 일반주거지역으로 돌아갔다면 2종 일반주거지역으로 종 상향 됐을 때 오른 값에 토지를 매수했다면 손해를 보게 될 것이다. 따라서 지구단위계획이 수립된 지역의 토지투자는 절대 서두를 필요가 없다. 사업이 추진되고 호재 실현이 어느 정도 가시화됐을 때 진입해도 늦지 않다. 토.. 2024. 1. 5. [부동산학개론] 주택정책 요약정리(임대료규제정책, 분양가규제정책, 임대료보조정책) 1. 개요 (1)임대료규제정책 저소득층 임차가구를 보호하기 위하여 정부가 임대주택시장에 개입하여 시장균형임대료 이하로 임대료를 규제하는 것입니다 (2)분양가규제정책 정부가 신규주택의 분양가를 시장가격 이하로 통제하여 주택가격을 안정시키고, 저소득층의 주택 구입을 용이하게 하기 위한 정책으로 임대료규제정책과 맥락이 같습니다. (3)임대료보조정책 임대사업자의 심리를 자극시켜 시장기능에 의하여 사적 임대주택의 공급 증가를 유도하는 간접적 개입방법이죠. 앞서 소개한 정책과 달리 장기적으로 임대주택의 공급이 증가하므로 저소득 임차인의 주거안정에 기여하게 됩니다. 주택정책의 나머지 하나인 공공임대주택공급정책은 출제빈도가 낮으므로 따로 다루지 않았어요~ 2. 효과 (1)임대료규제정책 1) 단기: 시장임대료보다 낮게 .. 2023. 8. 17. [학개론] 소득효과와 대체효과 소득효과와 대체효과는 구분해서 물어볼 수 있으므로 개념을 알아두면 좋습니다 소득효과란 월급(명목소득)은 같아도 상품가격이 하락하면 실질소득이 향상되는 효과가 나타나고 이로써 상품의 소비가 증가하는 효과를 말한다 대체효과란 아파트·빌라와 같이 대체가 가능한 재화에서 발생하는데, 아파트 가격이 하락하면 빌라를 사는 대신 아파트를 더 많이 사게되는 효과를 말한다 ※ pc나 phone 등으로 기출문제의 전체지문 및 키워드조회의 정렬을 보고 싶다면 페이지 이동을 클릭하세요(무료) 지문은 반복해서 출제되기 때문에 기출지문을 얼마나 자주보는지는 합격여부를 바꾸기에 충분합니다!! 2023. 8. 14. 네이버 부동산(매물 및 시세정보 확인하기) 1. 네이버부동산 시작하기 아래 이미지 클릭을 통해 네이버부동산을 바로시작하는 방법이 있고요, 직접 접속하기 위해선 아래 사진과 같이 네이버 메인화면에서 네비게이션바 의 "부동산"을 클릭해주면 됩니다 접속하면 아래와 같은 화면이 뜨며, 빨간네모 테두리 안의 7가지 항목(이미지 아래 나열함)이 네이버부동산에서 이용할 수 있는 서비스 입니다 1. 매물 2. 분양 3. 뉴스 4. 커뮤니티 5. 경매 6. MY페이지 7. 우리집 2. 매물선택 네이버부동산 첫화면에서 "매물"을 클릭하고 새로운페이지로 이동합니다 아래화면으로 이동하면 이미지의 1~4와 같은 메뉴에서 조건을 선택해주면 됩니다 네이버부동산에 등록된 정보를 매물종류, 거래유형, 가격대, 면적 등 조건을 메뉴에서 선택해 조회할 수 있습니다. 메뉴를 선택하.. 2023. 5. 15. 이전 1 2 3 4 ··· 36 다음
