공인중개사 자격시험129 새로운 메뉴를 만들며 중개사 시험을 준비하며 이론과 현실에서의 접촉점을 많이 찾지 못했다. 공법에서 지구단위계획은 지정 후 3년 이내에 추진이 안 되면 실효된다는 내용을 봐도 아래와 같은 투자측면의 내용은 전혀 새로운 것이었다 용도지역 상향이 이루어져 지구단위계획이 수립된 2종 일반주거지역이 됐지만 개발을 유도하기 위해 지정된 지구단위계획구역이 부동산 경기가 나빠지며 사업의 진행이 지지부진해져 3년이 지나 실효되고 말았다. 이렇게 상향된 용도지역이 다시 1종 일반주거지역으로 돌아갔다면 2종 일반주거지역으로 종 상향 됐을 때 오른 값에 토지를 매수했다면 손해를 보게 될 것이다. 따라서 지구단위계획이 수립된 지역의 토지투자는 절대 서두를 필요가 없다. 사업이 추진되고 호재 실현이 어느 정도 가시화됐을 때 진입해도 늦지 않다. 토.. 2024. 1. 5. [학개론] 소득효과와 대체효과 소득효과와 대체효과는 구분해서 물어볼 수 있으므로 개념을 알아두면 좋습니다 소득효과란 월급(명목소득)은 같아도 상품가격이 하락하면 실질소득이 향상되는 효과가 나타나고 이로써 상품의 소비가 증가하는 효과를 말한다 대체효과란 아파트·빌라와 같이 대체가 가능한 재화에서 발생하는데, 아파트 가격이 하락하면 빌라를 사는 대신 아파트를 더 많이 사게되는 효과를 말한다 ※ pc나 phone 등으로 기출문제의 전체지문 및 키워드조회의 정렬을 보고 싶다면 페이지 이동을 클릭하세요(무료) 지문은 반복해서 출제되기 때문에 기출지문을 얼마나 자주보는지는 합격여부를 바꾸기에 충분합니다!! 2023. 8. 14. [중개사법] 상가건물임대차에서 보증금 일정금액(9억) 초과시 적용 규정 1. 보증금액이 일정금액(대통령령으로 정하는 금액)을 초과하는 경우에도 아래 규정은 적용한다 -대항력(등기가 없는 경우에도 인도+사업자등록 하면 인정) -권리금 -3기 차임연체시 해지(연체 차임액이 3기에 달하는 때에 임대인은 계약을 해지할 수 있다) -표준계약서 작성 -계약갱신요구(최초 임대차 기간을 포함해 10년을 초과하지 않는 범위 내에서만 행사) -영업제한 폐업시(3개월 이상 영업제한 받는 바람에 폐업하는 경우) ① 일정보증금액이란 아래 금액을 말한다 -서울특별시: 9억 -과밀억제권역(서울제외) 및 부산 광역시: 6억9천 -광역시(과밀,군 제외), 세종시: 5억4천 -그 밖의 지역: 3억7천 ※주택임대차 보호법에서는 세종시가 과밀억제권역과 함께 들어가 있음 ② 보증금외에 월세가 있는 경우 아래 산.. 2023. 5. 12. [공인중개사 공법] 다중주택 다가구주택 다세대주택 연립주택 명확히 구분하기 1. 다중주택 여러사람이 장기간 거주하며, 독립된 주거형태가 아닙니다(독립된 주거공간에 부엌이 없음). 3개층이하이고, 바닥면적합계 660㎡ 이하임(2021개정). 2. 다가구주택 3개층이하이며, 바닥면적합계 660㎡이며 19세대 이하. 3. 다세대주택 위 두 주택은 모두 단독주택인데 반해, 다세대 주택은 공동주택이며, 4개층 이하이고 바닥면적합계 660㎡ 이하임. 4. 연립주택 다세대주택과 모두 동일하고, 바닥면적 합계만 660㎡ 초과이다 ※ pc나 phone 등으로 기출문제의 전체지문 및 키워드조회의 정렬을 보고 싶다면 아래이미지를 클릭하세요(무료) 지문은 반복해서 출제되기 때문에 기출지문을 얼마나 자주보는지는 합격여부를 바꾸기에 충분합니다!! 2023. 5. 4. 이전 1 2 3 4 ··· 33 다음
