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공인중개사20

[국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 국계법 체계 Ⅰ. 국계법 체계 가. 계획에 관한 사항 1. 광역도시계획: 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획을 말한다. 2. 도시·군 기본계획: 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시·군관리계획 수립의 지침이 되는 계획을 말한다. 3. 도시·군 관리계획: 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 개발·정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화 등에 관한 다음 각목의 계획을 말한다. ① 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 ② 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 ③ 기반시.. 2019. 11. 12.
[조세총론] 부동산세법 체계, 조세의 기초이론 Ⅰ. 부동산세법 체계 1. 지방세 취득세(3~4문) : 부동산 취득 시 납부하는 세금 등록면허세(1~2문) : 저당권, 전세권, 임차권 설정등기할 때 납부하는 세금 재산세(3문) : 보유한 재산에 대해서 매년 부과하는 세금 2. 국세 종합부동산세(1문) : 재산세를 납부하는 사람 중에 고액의 부동산을 소유한 사람에게 부과하는 세금 양도소득세(6문) : 부동산을 팔았을 때 부과하는 세금 종합소득세(1문) : 임대놨을 때 부과하는 세금 Ⅱ. 조세의 기초이론 가. 조세의 개념 1. 납부이행의 방법 (1) 원칙: 금전납부/일시불 (2) 예외: 물납/분할납부 ① 물납: 지방세(재산세), 국세(상속세) ② 분할납부: 지방세(재산세), 국세(종부세, 양도소득세, 상속세, 증여세, 법인세 등) 나. 조세의 분류 1. .. 2019. 11. 9.
[부동산학총론/부동산 분류] 토지의 분류 Ⅰ. 토지의 분류 1. 대지, 택지, 부지(대지 2019. 11. 7.
[부동산학총론/부동산개념] 복합개념의 부동산, 정착물, 준부동산 ◀부동산학개론 체계▶ PART 01. 부동산학 총론 3문 1. 부동산 개념 2. 부동산 분류 3. 부동산 특성 4. 부동산 속성 PART 02. 부동산 각론 1. 경제론 4문 2. 시장론 4~5문 3. 정책론 4문 4. 투자론 8문 5. 금융론 4~5문 6. 활동론 3~4문 PART 03. 감정평가론 7문 1. 감정평가 기초 2. 감정평가 3방식 3. 물건별 평가 4. 부동산가격 공시제도 Ⅰ. 복합개념의 부동산 1. 법률적 개념 ①협의의 부동산(민법): 토지+그정착물 ②광의의 부동산: 협의의 부동산+준부동산 2. 경제적 개념 : 자산, 자본, 상품, 생산요소, 소비재 3. 기술적(물리적) 개념 : 자연, 공간, 위치, 환경 cf) 복합부동산: (토지+건물) 또는 (토지+입목) 등 둘이상의 부동산을 일컫는.. 2019. 11. 6.