공인중개사 자격시험/키워드로 알아보는 공인중개사15 [부동산학개론] 지렛대효과 계산문제 등 가. 부동산 투자 레버리지 1. 풀이자료 2. 관련지문 ⓐ 총자본수익률(종합수익률)이 저당수익률보다 높은 경우 정(+)의 지렛대효과가 발생한다 ⓑ 정(+)의 지렛대효과는 이자율(저당수익율)의 상승으로 부(-)의 지렛대효과로 전환될 수 있다 ⓒ 종합수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다 ⓓ 정(+)의 레버리지효과를 예상하고 투자했을 때 부채비율이 커질수록 지분수익률이 커질 수 있지만, 대출 금리 상승으로 투자위험이 증가한다 ⓔ A부동산의 투자수익률은 10%이고, 대출금리는 8%일때, 대부비율이 50%이면 자기자본수익률은 11%가 된다 나. 지렛대 효과 계산문제 다음 와 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자기자본 수익률(=지분수익률)은? 답: 14% ⓐ.. 2021. 10. 26. [공인중개사 민법] 피담보 채무란? 먼저 올린글에 피담보채권에 대해서 아래와 같이 설명했는데요 "갑이 H아파트를 담보로 K은행에서 1억원을 빌렸다면, 1억원이 K은행의 피담보채권이 됩니다." 여기서 K은행의 피담보 채권이되는 1억원이 갑에게는 피담보채무가 되는 것입니다 ※ pc나 phone 등으로 기출문제의 전체지문 및 키워드조회의 정렬을 보고 싶다면 아래이미지를 클릭하세요(무료) 지문은 반복해서 출제되기 때문에 기출지문을 얼마나 자주보는지는 합격여부를 바꾸기에 충분합니다!! 2020. 5. 4. [공인중개사 민법] 피담보채권이란? 처음에 많이 햇갈려 하시는 부분 이라서 이해하기 쉽게 설명하고 넘어가겠습니다^^ 피담보채권이란 갑이 H아파트를 담보로 K은행에서 1억원을 빌렸다면, 1억원이 K은행의 피담보채권이 됩니다. 즉, 저당권에 의하여 담보할 수 있는 채권이죠... 다음 링크를 클릭해서 피담보채무에 대해서도 알아보세요^^ ※ pc나 phone 등으로 기출문제의 전체지문 및 키워드조회의 정렬을 보고 싶다면 아래이미지를 클릭하세요(무료) 지문은 반복해서 출제되기 때문에 기출지문을 얼마나 자주보는지는 합격여부를 바꾸기에 충분합니다!! 2020. 1. 9. [부동산학개론] 대부비율, 부채비율의 개념잡기 많이 햇갈려 하는 부분 중에 하나가 대부비율, 부채비율인데요 어떤 차이가 있는지 살펴보도록 하겠습니다^^ 간단히 말로 설명하자면 대부비율은 부동산 가치 중 빌려온 돈의 비율이고, 부채비율은 내돈에 대한 남의 돈의 비율입니다. 그럼 이해하기 쉽게 그림으로 정리하고 마치겠습니다 ※ pc나 phone 등으로 기출문제의 전체지문 및 키워드조회의 정렬을 보고 싶다면 아래이미지를 클릭하세요(무료) 지문은 반복해서 출제되기 때문에 기출지문을 얼마나 자주보는지는 합격여부를 바꾸기에 충분합니다!! 2019. 12. 8. 이전 1 2 3 4 다음
