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공인중개사 자격시험/부동산 공법11

[국계법/계획에 관한 사항] 용도지역, 용도지구, 용도구역 Ⅰ. 용도지역 용도지역의 지정은 국토교통부장관 또는 시·도지사, 대도시시장이 용도지역의 지정 또는 변경을 도시·군관리계획으로 결정한다. ★29회 기출: 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 아파트를 건축할 수 있는 용도지역은?(제2종 전용주거지역) Ⅱ. 용도지구 국토교통부장관 또는 시·도지사, 대도시시장은 용도지구의 지정 또는 변경을 도시·군관리계획으로 결정한다. 1. 용도지구의 행위제한: 원칙은 도시·군계획조례이나 개별법을 적용하는 경우만 숙지하여 둘 것 (1) 고도지구: 도시·군 관리계획 (2) 개발진흥지구: 계획있으면 계획, 없으면 조례 (3) 방화지구: 조례가 원칙, 재료 등은 건축법 (4) 취락지구: 자연취락=국토계획법 시행령, 집단취락=개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별법 ★22회 기출: .. 2019. 11. 19.
[국토의 계획 및 이용에 관한 법률] 국계법 체계 Ⅰ. 국계법 체계 가. 계획에 관한 사항 1. 광역도시계획: 광역계획권의 장기발전방향을 제시하는 계획을 말한다. 2. 도시·군 기본계획: 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 관할 구역에 대하여 기본적인 공간구조와 장기발전방향을 제시하는 종합계획으로서 도시·군관리계획 수립의 지침이 되는 계획을 말한다. 3. 도시·군 관리계획: 특별시·광역시·특별자치시·특별자치도·시 또는 군의 개발·정비 및 보전을 위하여 수립하는 토지이용, 교통, 환경, 경관, 안전, 산업, 정보통신, 보건, 복지, 안보, 문화 등에 관한 다음 각목의 계획을 말한다. ① 용도지역·용도지구의 지정 또는 변경에 관한 계획 ② 개발제한구역, 도시자연공원구역, 시가화조정구역, 수산자원보호구역의 지정 또는 변경에 관한 계획 ③ 기반시.. 2019. 11. 12.
[부동산공법의 의의 및 성격] 공법의 체계, 법의 체계 Ⅰ. 공법의 체계 1. 국토의 계획 및 이용에 관한 법률(아래 5가지 법을 모두 총괄하는 법률) 12문 2. 도시개발법(개발사업계획) 6문 3. 도시 및 주거환경정비법(정비기본계획/정비계획) 6문 4. 건축법(30세대 미만) 7문 5. 주택법(30세대 이상) 7문 6. 농지법(농지이용계획) 2문 Ⅱ. 법의 체계 헌법: 국가 최고의 최상위법 법률: 국회의 의결을 거쳐 제정(국토 계획법 부터 농지법 까지 6개의 법을 포함) 명령: 국회 의결을 거치지 않고 행정기관이 발하는 성문법규 조례, 규칙: 자치법규는 조례와 규칙을 포함하는데, 이는 법령(법률+명령)의 범위 안에서 제정하는 자치에 관한 법규를 말한다. 관습법: 사회에서 인정되는 일정한 관습이 법적인식을 갖게 된 것 판례: 법원의 재판을 통해 형성됨 ※시.. 2019. 11. 11.