지렛대효과1 [부동산학개론] 지렛대효과 계산문제 등 가. 부동산 투자 레버리지 1. 풀이자료 2. 관련지문 ⓐ 총자본수익률(종합수익률)이 저당수익률보다 높은 경우 정(+)의 지렛대효과가 발생한다 ⓑ 정(+)의 지렛대효과는 이자율(저당수익율)의 상승으로 부(-)의 지렛대효과로 전환될 수 있다 ⓒ 종합수익률과 저당수익률이 동일한 경우 부채비율의 변화는 자기자본수익률에 영향을 미치지 못한다 ⓓ 정(+)의 레버리지효과를 예상하고 투자했을 때 부채비율이 커질수록 지분수익률이 커질 수 있지만, 대출 금리 상승으로 투자위험이 증가한다 ⓔ A부동산의 투자수익률은 10%이고, 대출금리는 8%일때, 대부비율이 50%이면 자기자본수익률은 11%가 된다 나. 지렛대 효과 계산문제 다음 와 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자기자본 수익률(=지분수익률)은? 답: 14% ⓐ.. 2021. 10. 26. 이전 1 다음
