부동산 시장론1 [부동산학 각론/부동산 시장론 및 입지론] 부동산 시장론, 부동산 입지론 Ⅰ. 부동산 시장론 가. 완전경쟁시장 특성 1. 다수의 수요자, 공급자 존재: 가격순응자 2. 상품의 동질성: 일물 일가의 법칙(O) 3. 시장에의 진입과 퇴출이 자유(가격이 저렴, 정부의 간섭x) 4. 완전한 정보(정보비용x) 나. 부동산 시장의 특성 1. 시장의 국지성(시장이 지역적으로 국한 된다는 뜻) ① 부동성과 관련 ② 지역별로 시장이 분화 됨(추상적 시장+구체적 시장의 특성을 갖음) ③ 부동성으로 인해 지역별로 '초과수요 또는 초과공급' 현상을 지속시킴(불균형 심화) 2. 수·급 조절의 곤란성: 가격의 왜곡현상(단기) 3. 상품의 비표준화성(개별성, 일물일가의 원칙x) 4. 거래의 비공개성(개별성, 정보비용o) 5. 시장의 비조직성(개별성) 6. 시장의 불완전성 ① 소수의 수요자·공급자 존재(.. 2019. 11. 21. 이전 1 다음
