가치 형성요인1 [감정평가론/감정평가 기초] 감정평가의 개념 및 분류, 부동산 가격이론, 지역분석 및 개별분석 Ⅰ. 감정평가 개념 감정평가란 '토지 등의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것'을 말한다. 가치판정→감정평가의 본질 Ⅱ. 부동산 가격이론 가. 가치(value)와 가격(price) 1. 의 의 가치란 어떤 물건으로부터 장래 창출되는 편익을 현재가치로 환원한 값이라고 할 수 있으며, 가격이란 수요·공급 의 작용으로 시장에서 지불된 값이라고 할 수있다. 가치와 가격은 항상 일치하는 것이 아니며 단기적으로 가격 이 가치와 괴리되는 현상이 나타날 수 있다. 가격의 본질은 가치이며 장기적으로 가격은 가치와 일치하게 된다. 2. 가격과 가치의 관계 ① 가격의 본질은 가치이고, 가격은 가치에 의해 결정된다. ② 가치는 화폐를 매개로 가격이 되며, 가격은 가치의 화폐적인 표현이다. 따라서 물건의 가.. 2019. 12. 27. 이전 1 다음
