네이버 부동산(매물 및 시세정보 확인하기)

1. 네이버부동산 시작하기

아래 이미지 클릭을 통해 네이버부동산을 바로시작하는 방법이 있고요,

직접 접속하기 위해선 아래 사진과 같이 네이버 메인화면에서 네비게이션바 의 "부동산"을 클릭해주면 됩니다

 
접속하면 아래와 같은 화면이 뜨며, 빨간네모 테두리 안의 7가지 항목(이미지 아래 나열함)이 네이버부동산에서 이용할 수 있는 서비스 입니다

1. 매물
2. 분양
3. 뉴스
4. 커뮤니티
5. 경매
6. MY페이지
7. 우리집
 

2. 매물선택

 
네이버부동산 첫화면에서 "매물"을 클릭하고 새로운페이지로 이동합니다

아래화면으로 이동하면 이미지의 1~4와 같은 메뉴에서 조건을 선택해주면 됩니다

네이버부동산에 등록된 정보를 매물종류, 거래유형, 가격대, 면적 등 조건을 메뉴에서 선택해 조회할 수 있습니다.
메뉴를 선택하며 조건을 배열해보겠습니다
 
1. 5가지 부동산의 종류중 하나를 선택합니다. 저는 <아파트·오피스텔>을 선택하였습니다
    - 아파트·오피스텔
    - 빌라·주택
    - 원룸·투룸
    - 상가·업무·공장·토지
    - 분양
 
2.아래 세부선택항목이 뜨는데요 조회하기 원하는 항목을 선택합니다(복수선택 가능)
    - 아파트, 아파트분양권, 재건축, 오피스텔, 오피스텔분양권, 재개발, 분양중·예정
 
3. 한번 더 아래 항목들을 선택해 조회 범위를 줄여줍니다
    - 매매, 전세, 월세, 단기임대, 분양(복수선택 가능)
    - 가격대
    - 면적
    - 사용승인일
    - 세대수
4. 다음으로 목적물이 위치한 지역을 선택해 세부지역 옵션을 정열시킬 수 있습니다. 저는 "서울시"를 클릭해 시/도단위를 나열시켰습니다 
 
 

원하는 매물의 옵션을 선택하고 목적물의 지역으로 이동했다면 아래 이미지와 같이 원하는 매물을 선택¹합니다

선택하면 단지정보와 시세/실거래가를 선택하는 작은 창이 뜨는데, 단지정보를 선택² 해보겠습니다

그러면 선택한 아파트 단지정보가 표시됩니다

또한 위 이미지에서 보는 것 같이 단지정보 외에 시세/실거래가, 동호수/공시가격,학군정보,사진 정보를 선택해서 확인할 수 있는데요³, 이 메뉴를 자세히 뜯어보겠습니다. 아참! 이미지에 호가정보(빨간밑줄)도 보이네요

※호가: 집주인이 부르는 부르는 가격, 즉 매도인이 팔고싶은 가격입니다
 

네이버부동산을 이동중에도 이용하길 원하신다면 앱을 설치해서 이용할 수도 있어요.

 

 

3. 시세/실거래가와 기타정보 조회

1. "시세/실거래가"를 클릭하세요 
2. 면적을 선택할 수 있습니다(공용면적까지 합합 계약면적을 얘기합니다)
3. "평"을 클릭하면 ㎡에서 평으로 전환됩니다
4. 매매, 전세, 월세 중 원하는 정보를 선택할 수 있습니다
5.  시세/실거래가의 확인하고 싶은 기간을 선택합니다
 
스크롤을 내리면 아래 이미지와 같은 화면이 나옵니다

매매실거래가¹는 부동산이 실제로 거래된 가격을 의미하며, 매매시세²는 거래된 매물중 대표성 있는 매물의 평균가격을 의미합니다. 매매시세는 한국부동산원, KB부동산, 부동산뱅크의 자료를 각각 조회할 수 있습니다

 
다음은 동호수/공시가격을 볼게요~ 

동호수/공시가격¹을 선택하고 원하는 동을 클릭²해줍니다. 예시와 같은 나홀로아파트가 아닌경우 동번호 목록을 보여줍니다. 공시가격 탭³을 선택하면 위와 같은 해당하는 동의 공시가격정보를 볼 수 있습니다

 

아래이미지에 표시한 평형정보탭¹을 클릭합니다

개별호수의 면적이 색갈로 구분된 것을 확인할 수 있습니다.
 
그 외에 매물사이트의 오른쪽 탭에서 아래 이미지와 같이 "개발"버튼을 클릭하면 해당 지역의 개발정보를 확인할 수 있습니다

 
동일한 오른쪽 탭에서 지적편집도 버튼을 클릭하면 아래 이미지와 같이 일반주거지역, 준주거지역과 같은 용도지역 그리고 기타 정보를 볼 수 있습니다

 

3. 부동산 시세조회 사이트 리스트

  ① 국토교통부 실거래가 조회
  ② KB부동산 시세 조회
  ③ 서울부동산정보광장 실거래가 및 시세 조회 
  ④ 경기부동산포털 실거래가 및 시세 조회
  ⑤ 기타 부동산 시세 조회 사이트
      - 부동산114
      -호갱노노
      -아실
      -디스코
      -밸류맵
      -부동산플래닛
      -닥터아파트